Care este valoarea netă a lui Nile Niami?
Nile Niami este un producător de film și dezvoltator imobiliar american. A început ca producător de film, apoi a trecut în lumea dezvoltării imobiliare. Astăzi, el este cel mai cunoscut pentru dezvoltarea unor vile extreme de luxoase în Los Angeles, care pot costa peste 100 de milioane de dolari.
Valoarea netă a lui Nile este oarecum greu de stabilitate, deoarece o mare parte din activele și riscurile sale sunt în prezent legat într-un conac numit „The One”, care face multor procese și împrumuturi în valoare de aproximativ 165 de milioane de dolari. . Dacă „The One” se vinde pentru o sumă semnificativă peste volumul datoriilor sale, Nile ar putea teoretic să se descurce cu milioane. Într-un interviu din septembrie 2021 despre „The One” din LA Times, Nile a spus „ Sunt dat în judecată de toată lumea. Știi de ce? Pentru că nu am bani ” .
Primăria vieții și cariera cinematografică
Nile Niami sa născut în Bel Air, Los Angeles, California în 1968. A crescut sărac în San Fernando Valley din LA. Mama lui era profesoară de educație specială care deținea și un bar în Burbank, unde lucra noaptea. În mod tragic, mama lui a fost ucisă de un invadator de case în 2001.
După ce a absolvit liceul, Nile și-a propus să ajungă în lumea efectelor speciale și a machiajului de la Hollywood.
După câțiva ani și-a lansat propria companie de producție. Va continua să producă filmele „Terminal Force” în 1995, „DNA” în 1996, „TNT”. în 1997, „Point Blank”, „The Patriot” în 1998, „The Survivor” în 1998, „Resurrection” în 1999, „The Watcher” în 2000 și „Camouflage” și „Tart”, ambele în 2001.
Dezvoltare imobiliară
Pe măsură ce cariera sa de produs a crescut, Nile a început să facă investiții imobiliare, răsturnând case ieftine în suburbiile LA. De asemenea, a dezvoltat complex de condominii.
În interviuri, Nile a explicat că a făcut saltul de dezvoltare a apartamentelor la dezvoltarea casei de ultimă generație, în urma accidentului imobiliar din 2008, care la șters de pe hartă. El credea că proprietarii de caz de ultimă generație vor fi puțin susceptibili la criză financiară și mai puțin dependenți de aprobări băncilor și, prin urmare, mai puțin riscanți pentru un dezvoltator.
De-a lungul anilor, clapele lui au devenit din ce în ce mai scumpe. Un moment decisiv a venit în 2012, când le-a dat o casă gemenilor Winklevoss (cu faima Facebook) pentru 18 milioane de dolari. În următorii cinci ani, Nile a cunoscut un succes enorm pe măsură ce piața imobiliară de lux din LA a crescut.
În 2014, el a vândut un conac construit la comandă în Holmby Hills lui P. Diddy pentru 39 de milioane de dolari.
Doi mai târziu, a vândut un conac din Beverly Hills pentru 38,3 milioane de dolari.
În 2017, ia vândut o casă lui Floyd Mayweather pentru 26 de milioane de dolari.
Pe frontul personal, în 2015, Nile Niami a scăpat de 9,5 milioane de dolari pentru a cumpăra casa lui Scooter Braun. Doi mai târziu, a încercat să vândă această casă pentru 19,9 milioane de dolari. În cele din urmă, la vândut în decembrie 2020 pentru 9,58 milioane de dolari. Din punct de vedere tehnic, a fost o pierdere după costul renovărilor și îmbunătățirilor.
Nile Niami (Fotografie de Araya Diaz/Getty Images)
Opus
În 2017, Nile a finalizat lucrările la o casă din Beverly Hills, pe care a listat-o curând pentru 100 de milioane de dolari. El a numit casa cu specificații de 20.500 de metri pătrați „Opus”. Situată pe un acru, casa are 7 dormitoare, 11 băi și o boltă cu șampanie. Prețul de vânzare include un Lamborghini auriu, un Rolls-Royce Dawn auriu, un manager de casă cu normă întreagă la fiecare salariu ar fi acoperit timp de doi ani. În preț au fost incluse artă și alte accesorii în valoare de aproximativ 2 milioane de dolari. Niami a respins o ofertă de 50 de milioane de dolari pentru locuință de la miliardarul chinez William Ding. În aprilie 2020, creditorul său de pe Opus a depus o notificare implicită asupra proprietății, forțând-o pe Niami să predea proprietatea.
Alesul
Nile Niami este probabil cel mai cunoscut pentru construirea unei case de 105.000 de metri pătrați în Bel Air, numită „The One”, pe care a listat-o pentru 500 de milioane de dolari. Conacul a devenit cea mai scumpă reședință proprie din Statele Unite și una dintre cele mai scumpe case din lume.
Proprietatea are un garaj pentru 50 de mașini, o pistă de bowling cu patru benzi, o sală de lucrări, un cinematograf de dimensiuni multiple, un club de noapte privat (complet cu secțiune VIP), cinci lifturi și o pivniță cu 10.000 de sticle. Casa principală are nouă dormitoare. Există o pensiune de 4.000 de metri pătrați. Există mai multe piscine și chiar un șanț. Există mai multe bucătării.
Din păcate, Nile nu a putut finaliza construcția „The One” nici măcar după ce a împrumutat 165 de milioane de dolari de la diversi creditori, în special de la miliardarul Don Hankey, care a adunat cel puțin 106 de milioane de dolari în mai multe. runde de finanțare. La sfârșitul anului 2021, „The One” a fost plasat în administrarea judecătorească, ceea ce a permis unui dezvoltator extern desemnat independent să vină și să cheltuiască cele 5 milioane de dolari estimate care erau încă necesare pentru a face locuința capabilă să locuiască. Tehnic pentru a primi certificatul de ocupare. Hankey a optat în mod intenționat să nu pună casa în executare silită, deoarece l-ar fi pus în criză pentru întreținerea proprietății și pentru acoperirea tuturor pasivelor când a fost găsit un cumpărător. În această perioadă,
Viata personala
În afara proprietății imobiliare, el a lansat o aplicație numită Wolfpack, care este concepută pentru a ajuta bărba singuri care să caute prieteni.
